4月25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细发字有几画，发字有几画五行什么则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法》已经面向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记都登记什么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是一种制度规范性的(de)工作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的信号(hào)。多(duō)位(wèi)专家表示(shì)，实(shí)现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税才(cái)可(kě)能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要(yào)以(yǐ)不动产(chǎn)登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清(qīng)全国(guó)房地产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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